服务热线
0591-0099923
配套要求
可明火
380V
煤气管道
排烟管道
排污管道
停车位
证件齐全
产权
上下水
详细介绍
店铺描述：四川省成都市武侯区荟锦路265号负1楼39号（个人转让）。
店铺面积86㎡，租金3500元/月，转让费2.8万（整转）。
店铺优势：
一、硬核人口基数，自带海量稳定客流。
1. 高密度成熟居住区，客源根本不愁：铺子位于城南新街里核心美食街区，背后就是超大盘南城都汇，光这个小区就有2.2万户、常驻10万+人口；
500米辐射范围内直接锁定8万固定住户，3公里覆盖300+成熟小区、合计45万常住人口，周边小区入住率近乎100%，日常刚需、家庭聚餐、宵夜需求极其旺盛。
2. 多圈层叠加，全天全时段消费：除了海量住户，周边26栋高端写字楼、1600+企业，金融城、天府新谷的年轻白领上班族扎堆；旁边还有市一医院、多所中小学，形成「早午工作餐+正餐家庭餐+夜间夜宵」的全天客流闭环。
二、天生餐饮旺街，业态氛围拉满。
1. 整条街就是网红夜宵美食聚集地
新街里本身就是成都城南知名24小时烟火美食街区，短短几百米聚集60+餐饮商户，整条街都是江湖菜、美蛙鱼、烧烤、火锅、川菜等业态，食客都是专门慕名来这条街吃饭，不用教育市场、不用从零引流。
2. 负一楼档口集群，外卖天然沃土，本铺处于负一层集中餐饮档口区，周边全是同类型餐饮档口，已经形成成熟外卖集群效应；双独立出餐口设计，完美适配美团、饿了么双平台运营，堂食+外卖双线爆单，线上流量天生倾斜。
三、交通与区位，辐射半径超大。
1. 交通四通八达，通达全城
紧邻地铁1号线、5号线、30号线市一医院站，步行几分钟可达；周边20余条公交线路，车流、人流汇聚；周边1000+停车位，自驾食客到店非常方便。同时紧邻府城大道主干道，无缝承接金融城、大源、高新区全城外溢消费客群。
四、消费力强，盈利天花板高
1. 高端客群，消费能力足、复购高
周边以改善型高端住宅、高薪白领、年轻家庭为主，人均消费意愿强，对川味特色、美蛙鱼这类重口味刚需接受度极高，客单价、毛利空间有保障；住户粘性极强，回头客占比高，生意越做越稳。
五、竞争与容错优势
1. 商圈包容度高，不内卷
街区餐饮品类丰富，没有单一恶性内卷；本铺现成美蛙赛道，本身就是川渝顶流长红品类，在该商圈已经经过多年市场验证，存活率极高。
2. 24小时经营权限：街区支持全天营业，夜宵时段可以大幅拉长营业时间，比普通街边店多出30%-50%的营收机会。
老板现在因为要回老家发展，所以低价转让店铺，有兴趣做的可以前来考察了解。转让价格还可以商量。
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